昨日晚间，万科公布了10月份销售及新增项目情况。公告显示，10月份万科实现销售面积100.4万平方米，销售金额103.4亿元，同比分别下降23%和33%。
今年以来，万科的销售均价一直呈下降趋势。数据显示，万科前8月总体销售均价为每平方米11534元，较去年每平方米12049元的均价跌4%，其中8月万科的销售均下探至每平方米10917元，创下新低。在9月小幅回升至每平方米11583元后，万科10月的销售均价再次大幅下探，逼近万元大关。
事实上，万科销售金额和销售面积的对比也表明，万科销售价格在持续下降。数据显示，今年前10个月，万科累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别上升28.7%和23.6%，销售金额的上升幅度显然不及销售面积。
不过，对于降价，万科并不承认。万科称，万科始终快速销售的原则，并以新盘当月销售率超过60%作为主要的控制指标，在此原则下一线公司可以根据各地市场情况采取合理的价格策略。
“无论是同比还是环比，今年金九银十期间市场的成交速度都明显放缓。”万科董秘谭华杰表示，“同比来看，今年9、10月，、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、苏州、无锡、武汉、成都、佛山、东莞这14个城市的批准预售面积和去年同期接近，但成交面积下降了约45%；环比来看，9、10月份的批准预售面积相比7、8月份上升了约31%，说明市场的新房供应确实在增加，但成交面积却基本没有增长。”
谭华杰表示，上述14个城市9月份成交金额同比下滑44%，10月份同比下降约52%。其中，上海、广州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份的成交金额降幅都超过60%。属马的今年多大