126户、402人至化念收费站口，现将住址约300亩土地通过招商引资方式建设物流园区，项目投资约3亿元。项目位于峨山县化念镇，占地200亩，建成冷链仓储、物流生产、农产品交易、综合服务等配套功能为一体的现代冷链物流中心，打造云南向东南亚批发、交易高原特色农产品集聚地。
项目总占地面积800亩，建设集公铁联运、产品流通、集散配送为一体，并具备相关加工能力的生产支持型综合物流中心。
原材料：建设地附近没有影响施工的设施，水、电、条件优良，项目选址符合《峨山县化念镇工业型特色小镇规划》要求，项目建设施工条件总体良好。
辅料：项目所需水、电、气充足，执行云南省统一价格，大工业用电0.468元-0.516元/千瓦时，最终电价可进行网上竞价。
劳动力：劳动力的供应充足，一般劳动力的平均价格约2300元/月左右；项目实施所需劳动力可依托本市、县职业学校及劳动服务中心进行“一对一”培养。
除国家、省、市给予的优惠政策外，可根据项目的投资额度、税收贡献、就业拉动等因素享受峨山县“一事一议”、“一企一策”的政策。
大化产业园区的开发亦将吸引更多的企业到化念投资就业，同时将会使化念镇的流动人口大量增加，项目目前在化念还是空缺，第三产业的发展水平明显滞后于社会经济发展，市场潜力较大。
2.经营者将园区所修建的大型现代仓储设施租给一些第三方物流商、生产企业等，从中收取租金，这是出租收入主要来源；
3.将园区内一些主要交通设施如铁专用线、物流设备如装卸、运输设备等租给园区内企业使用，收取租金；
4.物流园区凭借强大的信息功能，吸引众多运输企业入驻，园区内修建现代化停车场，收取停车费也是一笔入，项目通过以上模式实现盈利。
政策风险、市场风险、财务风险、管理风险等。可通过加强市场分析研究、加强内部管理，提高服务管理水平，降低营运成本，提高经营效率，规范公司治理，制定完善各项管理制度，推行目标成本全面管理，加强成本控制等增强抵御风险能力。林雪 普通话